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三亚湾临街商业 一线临海 带租约销售 赠送4000平停车场
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20000
住宅底商
类型
6226平米
建筑面积
32123.35元/平米
单价
4.00元 / 平米·月
物业费
1层
楼层(共3层)
毛坯(可分割)
装修
小      区
区      域
13876866792
房源信息
挂牌时间 2018-02-01(14天前更新)
  • 核心卖点

     



    • 小区简介

    双重商业配套

    2万平米滨海都会商业街已建成开街,解决生活度假日常所需,目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体,规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态,打造区域商业。

    在售商铺

    美丽五区商业就是肯德基法丽莎婚纱摄影那片商铺70年产权1-3层分开销售也可整栋购买,建筑面积33平-499平不等,24000元/平起价,不限经营行业,目前人流多,已成旺铺。

    升升超市旁商铺以及珠宝城处商铺,目前人流已经很多,消费都来鲁能这边消费,这里的商业已经形成区域。

    项目离海边较近,且面前的马路海虹路是三亚湾去机场的必经之路就形成了比较高的车流量,使得临街商铺展示性增强,其次项目本身居住业主比较多和周边小区,周边常住人口量高,升升超市是该区域的且的超市,加上许多商家已经入驻该商业,所以该商业也比较高







    商 铺 四 大 好 处

    一、不折旧

      就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人的感觉不爽,另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善,那么温暖。而商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、价值的体现,所以旧不是问题。“旺就行”

    二、不装修

    在非商业物业中有一件让者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求,所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

    三、不忧租

    一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。而且者还经常为出租的事宜跑前忙后,有家具电器的又不愿意放钥匙给中介,吉屋又不容易出租,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无。

    四、高

    商铺很多的都达到了8%,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定,第二年比年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。

    结语:商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,人们的生活离不开“衣、食、住、行”,而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。当你有米的时候,别忘了商铺、商业地产,别忘了找永诚地产商业部,他们会带给你意外的惊喜和收获!

    本人手里有33平米-10200平米的商铺出售,24咨询热线13876866792

房源图片
内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
内景图
外景图
外景图
外景图
外景图
鲁能三亚湾商铺小区信息
参考均价 暂无资料
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
物业类型 商铺
物业费用 暂无资料
建筑年代 2017年
绿 化 率 0%
人车分流
周边配套
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