房企城市加码三四线楼市命运如何
房天下三亚二手房网
2014-03-17 09:31:00
来源：三亚房天下二手房
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随着2014年楼市的回暖，房企回流一二线城市的迹象逐渐明晰。有统计数据显示，2013年全年，15家标杆房企在一线城市合计销售额为2304亿元，在二线城市销售额为4446亿元，在三四线城市合计销售额为678亿元，在一二线市场的总销售额合计达到了6750亿元，占主要城市销售额7429亿元的91%。
到2014年1、2月，上述15强房企拿地总额达784.8亿元，其中在一二线就达到了687.68亿元，占比高达88%。从这一数据可以看出，众多房企开始砸重金扩充在一二线城市的土地储备，回围一二线城市已成定局。
在众多拿地房企中，表现最为突出的就是中海地产。在度过投资谨慎期之后，中海开始大手笔购置土地。有数据显示，在刚过去的2月，中海地产在广州、青岛、郑州、哈尔滨四地收购了四宗新地块，总建筑面积约304.21万平方米，应付土地出让金约129.86亿元。而此次中海购置的土地皆位于一二线城市。
面对房企的回流带来的资金流失，三四线城市楼市将面临着更大的挑战，楼市发展压力逐渐增加。