编者按：2014年上半年公积金、不动产登记等新政也因为社会上的争议较大，公开征了一次又一次的意见，至今依然没能按照原有时间表开始实施。而楼市也可谓阴雨连绵，房价各地均有不同的降幅。这半年政府动作频频，限购限价限签"三限"也因为市场的低迷一直传出放松的风声，尽管空穴来风未必无因，但"三限"松绑始终未成事实。另一方面，从上半年来看，尽管"央五条"仍作"定海神针"之用，但政府的思维已从大动作救市转变为对市场的分类调控，并逐步推出遍及不同层面、不同 方位的细分政策。
2014年三亚公积金提取放宽政策
三亚公积金可交物业费
今年多个城市对于公积金的提取使用扩大了新的范围，三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交学费等。今年上半年各地出台的公积金政策中，大部分是在公积金提取这个方面，涉及缴存和贷款方面的新政则比较少。专家认为，各地选择在提取方面进行一些调整，也与在公积金提取的争议较少有关系。而中央在制定相关规定的时候，也会借鉴各地的成功的做法。[详细]
公积金新政
4月18日
6月20日
三亚调整公积金缴存基数
日前从海南省住房公积金管理局获悉，该局将按有关规定统一对全省各市县职工住房公积金缴存基数进行调整，调整适用时间为2014年7月1日至2015年6月30日。调整范围：职工住房公积金月缴存基数上限，按所在市(县)城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍确定；职工住房公积金月缴存基数下限，不得低于上年度所在市(县)职工月工资标准。 [详细]
限购松绑？
2015年楼市限购令或将被全面取消
今年各地出台的“限购”政策大多数以当地的社保证明及纳税证明缴纳满12个月(当前北京为5年，广州“穗六条”为3年、上海“沪七条”为2年、武汉等二线城市大多数为2年较为严格)为购房的基本条件，此时，“限购”政策也可以通过调整社保、纳税证明实际缴纳年限来实现限购政策的定向宽松，扩大符合购房资格群体范围。[详细]
2014关键词
随着今年上半年楼市遇冷，各地频繁出现各种零首付，而首套房贷款利率变化微妙。银行贷款额度紧张引起的"房贷荒"愈演愈烈，有报告显示，银行推迟放款现象普遍，长的要等半年，而8.5折利率优惠在全国已彻底绝迹。
房贷
首套房贷利率
首套房贷利率
不动产登记
正推进不动产登记
正推进不动产登记
《不动产登记条例》令人关注的是纸质(电子)不动产登记簿，它将告别过去"土地"和"房屋"两张皮分离的局面，采取"房地合一"的模式。不动产登记簿的具体内容包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落属性、详细图纸等，预计这项工作将在2018年才能完成。
国土资源部办公厅下发 《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。不动产登记局挂牌成立，为建立和实施不动产统一登记制度提供了有力的组织保障。业界认为，不动产统一登记和房产税征收扩围之间存在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。
房产税
房产税立法
房产税立法
养老
以房养老
以房养老
以房养老是现在一个热门的话题，6月23日，北京、上海、广州、武汉成为"以房养老"政策试点的地区，试点时间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。至于能否全国施行，就有待时间的验证。
三亚楼市
海南非房地产投资涨一成 市县投资总量三亚
据海南省统计局数据显示，今年1-5月，我省固定资产投资中的非房地产项目投资累计完成587.73亿元，比去年同期的534.53亿元增加53.2亿元，增长10%。1-5月，在全省市县固定资产投资中，投资完成额总量的是三亚市，达119.22亿元，居前五位的其他四个市县依次是海口、陵水、文昌、琼海，5个月分别完成81.57、52.67、39.05、35.35亿元。同比增幅的是五指山市，达127.8%，居前五位的其他四个市县依次是临高、昌江、琼中、保亭，较去年同期分别增长118.6%、88.7%、88.4%、87.8%。 [详细]
“离境免税”促海南楼市再度升温
“离境免税”政策的正式实施意味着，境外旅客在海南退税指定商店购买包括服装、化妆品、电器、家具等在内的21大类324种退税物品，可享受离境退税政策，而国人“离岛免税”预计不日将正式实施。在上述利好推动下，一度遭遇下滑的三亚楼市初现好转，特别是以中铁·子悦薹为代表的新城区度假综合体成为置业新宠。 [详细]
业内称三亚楼市拐点已现 下半年房价向下微幅调整
广深高价盘均价持涨，"限价"政策有松动？有数据新显示，上周广州网签均价环比涨8%至19513元/平方米，创今年以来近18周的新高点。中指研究院新调查报告也披露，5月，深圳新建住宅均价30890元/平方米，同比涨幅13.84%。 广州和深圳相关部门对此回应，"限价"政策没有改变。"限价"是对市场价格的指导，以保持楼价稳定，会根据市场情况进行调节。限价标准不是恒定的标准数字。 [详细]
2014年三亚停建80平米以下小户型
三亚市规划局建设规划科科长何大哲日前对媒体表示，三亚市停建80平方米以下小户型的原因是由于该市现售的商品性住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及旅游等，酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的“宠儿”，而三亚房地产开发商均以开发50~70平方米之间的户型为主。岛外购房者对小户型情有独钟，导致三亚城市人口急剧膨胀，配套的医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设难以跟上人口激增带来的需求，为三亚的城市管理带来诸多社会问题。 [详细]
下半年声音
朱大鸣：地方不准房价降价的严重后果
- 舆论认为，这一次房价“下跌”是因为市场自身调整的结果。事实上，这种看法只能有一丁点正确之处，那就是确实没有新政策限制房价上涨。除此之外，政策在这轮房价“下跌”的过程中，起到核心作用：信贷政策在人们质疑印钞机超发货币的过程中，逐渐走向了正常。[详情 ]
邓郁松：下半年房地产走势及政策建议
- 上半年的情况可以用"严峻"来形容，那下半年的情况又会有怎么样的变化呢？会是上半年的延续还是将出现新"拐点"呢？今天小编整理了邓郁松先生的部分观点与建议，希望可以给到您好的建议。[详情]
任志强:下半年房产税试点将扩容 房价走势预测
- 房子还没到真正贵的时候。现在不买，涨了以后你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果现行土地政策不发生变化，公共资源配置不改变的话，房价继续上涨的情况，还会延续很长时间。[详情 ]
王石:警告楼市泡沫趋于失控 房价预测十年乱象
- “中国楼市存在明显泡沫……故前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果不堪设想。”3月11日，王石通过个人微博警告称。[详情 ]
